Allgemeine Vertragsbedingungen

1. Der Mieter hat die Ferienwohnung sowie die Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln. Für Beschädigungen ist - ohne Rücksicht auf ein Verschulden - vom Mieter Ersatz zu leisten. Der Mieter muss sich das Verhalten der zu seinem Haushalt gehörenden Personen, von Besuchern, Lieferanten oder Angestellten zurechnen lassen.

2. Beanstandungen sind im Rahmen der Mitwirkungspflicht umgehend dem Vermieter mitzuteilen, der für sofortige Abhilfe sorgt, sofern dies möglich ist. Die Wohnung ist vom Mieter regelmäßig zu reinigen, das benutzte Geschirr vor Abreise abzuwaschen und die Ferienwohnung besenrein zu verlassen. Über den Umfang der Endreinigung hinaus gehende, für die Wiedervermietbarkeit notwendige zusätzliche Reinigungsarbeiten werden dem Mieter nachträglich je nach Arbeitsaufwand in Rechnung gestellt. 

3. Das Rauchen ist in unseren Räumlichkeiten nicht gestattet! Beim Rauchen vor der Ferienwohnung und auf dem gesamten Grundstück wird um höchste Vorsicht gebeten. Der Mieter haftet für alle durch Rauchen und den Umgang mit offenem Feuer von ihm verursachten Schäden. Auch hier muss sich der Mieter das Verhalten der zu seinem Haushalt gehörenden Personen, von Besuchern, Lieferanten oder Angestellten zurechnen lassen.

4. Der Mieter ist verpflichtet, sich an die in der Ferienwohnung ausliegende Hausordnung zu halten. In dringend erforderlichen Fällen ist dem Vermieter zu jeder Tages- und Nachtzeit das Betreten der Wohnung zu ermöglichen.

5. Der Mieter ist nicht berechtigt, die Ferienwohnung ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters an Dritte zu überlassen. Die Wohnung darf während der gebuchten Urlaubszeit nur von den in der Buchungsbestätigung aufgeführten Personen genutzt werden. Die Nutzung durch weitere Personen bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters. Ansonsten kann der Vermieter den Mietvertrag jederzeit fristlos kündigen.

6. Haustiere dürfen aus hygienischen Gründen und mit Rücksicht auf spätere Mieter grundsätzlich, auch von Besuchern des Mieters, nicht mit in die Ferienwohnung genommen werden. Die Beherbergung von Tieren ist nicht Gegenstand des Mietvertrages. Sollten Sie dem entgegen dennoch Ihr Haustier mitbringen, erheben wir bei der Schlüsselübergabe eine zusätzliche Aufwandsentschädigung in Höhe von 250€.

7. Der Vermieter ist an den Mietvertrag/die Buchung erst gebunden, wenn Anzahlung und Restzahlung in den genannten Fristen geleistet wurden.

8. Wird die Vermietung durch höhere Gewalt oder sonstige nicht voraussehbare Ereignisse wie z.B. Wasser-, Sturm-, Brandschäden usw. unmöglich oder unverhältnismäßig erschwert, ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag fristlos zu kündigen bzw. die Buchung zu stornieren. Schadensersatzansprüche des Mieters sind ausgeschlossen. Durch den Mieter bereits geleistete Zahlungen werden in diesen Fällen vom Vermieter selbstverständlich erstattet.

9. Der Mieter ist berechtigt, vom Mietvertrag/von der Buchung zurückzutreten. Aus Gründen der Beweissicherung hat die Kündigung schriftlich zu erfolgen. Die Abmeldung wird wirksam an dem Tage, an dem sie beim Vermieter eingeht. Die Rücktrittsgebühren betragen

- vom Beginn des Mietvertrages bis 60 Tage vor Mietbeginn: 25% des Mietpreises

- von 59 bis 45 Tage vor Mietbeginn: 50% des Mietpreises

- von 44 bis 30 Tage vor Mietbeginn: 75% des Mietpreises

- ab 29 Tage vor Mietbeginn: 100 % des Mietpreises

unter der Voraussetzung, dass eine Wiedervermietung der Ferienwohnung nicht möglich war. In jedem Fall wird aber eine jeweilige Buchungsgebühr in Höhe von € 50,00 einbehalten. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

10. Der Mieter hat auch dann den vollen Mietpreis zu zahlen, wenn er der Meinung ist, dass die Ferienwohnung trotz Beschreibung der Mieträumlichkeiten nicht seinen Vorstellungen entspricht.

11. Für die zur Verfügung gestellten Fahrräder erhebt der Vermieter eine Kaution in Höhe von 50,00 € pro Rad. Diese Kaution wird bei beanstandungsfreier Rückgabe des Fahrrades in voller Höhe zurückgezahlt. Die Fahrräder sind pfleglich zu behandeln und bei Abstellen mit dem dazugehörigen Schloss zu sichern. Für Beschädigungen oder Verlust der Fahrräder haftet der Mieter in voller Höhe, ebenso für Schäden, die dem Mieter oder anderen bei der Nutzung der Fahrräder entstehen. Mietkosten für die Fahrräder werden nicht erhoben.

12. Für vom Mieter eingebrachte Wertsachen übernimmt der Vermieter keine Haftung.

13. Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 16.00 Uhr zur Verfügung. Die Schlüsselübergabe erfolgt individuell vor Ort oder nach telefonischer Absprache. Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10.00 Uhr besenrein zu verlassen. Sofern Sie Bettwäsche gebucht haben, bitten wir Sie, diese vor Abreise abzuziehen.

14. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus und im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist Bergen auf Rügen.

15. Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen zu diesem Vertrag bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der bestätigten Schriftform.

16. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden oder sollte sich in dem Vertrag eine Lücke befinden, so soll hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt werden. Anstelle der unwirksamen Bestimmung oder zur Ausfüllung der Lücke soll eine angemessene Regelung treten, die, soweit rechtlich möglich, dem am nächsten kommt, was die Vertragsparteien gewollt haben oder nach dem Sinn und Zweck dieses Vertrages gewollt haben würden, wenn sie den Punkt bedacht hätten.

Letzte Aktualisierung: 1. Oktober 2023